sobota, 19 lutego 2022

Czynności notarialne - nieważność czynności dokonanej z udziałem osoby głuchej lub głuchoniemej.

Przekonuje stanowisko, że uchybienie polegające na niepoinformowaniu osoby głuchej o przysługujących jej uprawnieniach, niezweryfikowanie przez notariusza czy treść czynności jest jej zrozumiała i co za tym idzie niezamieszczenie o tym wzmianki w treści aktu, nie ma charakteru jedynie porządkowego. Stwierdzenie głuchoty w rozumieniu art. 87 § 1 pkt 2 i 3 ustawy prawo o notariacie skutkować powinno ustaleniem nieważności dokonanej przez nią czynności z uwagi na niezachowanie wymaganej formy (art. 73 par. 2 zd. 1 kc w zw. z art. 158 kc.). Z funkcjonalnej analizy wspomnianego przepisu wywieść należy wniosek, że jego dyspozycją są objęte nie tylko przypadki całkowitej głuchoty, ale też sytuacje, w których upośledzenie słuchu jest na tyle znaczne, że nie jest możliwe prawidłowe porozumienie się z daną osobą. 

poniedziałek, 14 lutego 2022

Osoby uprawnione w rozumieniu ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o zasadach zbywania mieszkań.

Celem ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o zasadach zbywania mieszkań będących własnością przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących własnością Skarbu Państwa (Dz. U. 2001 Nr 4, poz. 24) i jej nowelizacji, w stosunkowo krótkim czasie po jej wejściu w życie było uwolnienie przedsiębiorstw od ciężaru zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych ich załóg i "przyjście" z szerokimi preferencjami przy zakupie mieszkań dla osób zaangażowanych w pracę na rzecz tych przedsiębiorstw. W regulacjach tych chodziło o odwrócenie niekorzystnych dla najemców mieszkań zakładowych skutków ich zbywania przez przedsiębiorstwa państwowe i o kompleksową realizację interesów socjalno-uwłaszczeniowych najemców byłych mieszkań zakładowych. 

poniedziałek, 7 lutego 2022

Umowa użyczenia. Kwestia rozliczenia nakładów poczynionych na nieruchomość.

Użyczenie lokalu, części domu (piętra), a nawet całego budynku, celem zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych w ramach bliskich stosunków rodzinnych jest obecnie bardzo popularne. W związku z tym coraz bardziej powszechny jest problem rozliczenia nakładów (prac remontowych i adaptacyjnych) poczynionych przez biorących w użyczenie na rzecz używaną.

Procedury transgraniczne UE - sprawy cywilne

Rozporządzenia unijne, proces wykonywania m.in. orzeczeń (a także dochodzenia roszczeń np. w drodze ENZ) ułatwiają w ten sposób, że postępując zgodnie z procedurami w tych rozporządzeniach zawartymi zamierzony cel możemy osiągnąć bez konieczności sięgania do prawa danego kraju członkowskiego.

środa, 2 lutego 2022

Immisje – ograniczenia w nasłonecznieniu (art. 222 § 2 k.c. w zw. z art. 144 kc.)

Przeciwko osobie, która narusza własność w inny sposób aniżeli przez pozbawienie właściciela faktycznego władztwa nad rzeczą, przysługuje właścicielowi roszczenie o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń. 

Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.