Likwidacja niezgodności w księdze wieczystej

Przepis art. 10 KWU przewiduje kilka postaci niezgodności, która może być wynikiem tego, że określone prawo nie zostało wpisane do księgi wieczystej lub zostało wpisane błędnie, czy też, że prawo określonej osoby zostało dotknięte wpisem nieistniejącego obciążenia lub ograniczenia.

Przepis ten obrazuje stan prawny nieruchomości w szerokim tego słowa znaczeniu, a więc obejmuje także roszczenia z art. 16 KWU. Do wytoczenia powództwa o uzgodnienie uprawnione są te same osoby, które mogą złożyć wniosek o dokonanie wpisu, a więc właściciel nieruchomości, użytkownik wieczysty, osoba na rzecz której wpis ma nastąpić, albo wierzyciel, jeżeli przysługuje mu prawo, które może być wpisane w księdze wieczystej (legitymacja czynna).

Legitymację bierną mają osoby wpisane w dziale drugim księgi wieczystej oraz osoby, których uprawnienia z tytułu własności nie zostały – bez względu na przyczynę – dotychczas ujawnione  

Obalenie niezgodności wpisu konstytutywnego może nastąpić tylko wskutek roszczenia o uzgodnienie. Deklaratywnego, także w inny sposób.

CZYTAJ WIĘCEJ >>