Całorocznie ogrzewane murowane altany, ogrodzenia, studnie, przyłącza elektryczne, zbiorniki bezodpływowe na ścieki, nasadzenia, zagospodarowany teren ogrodu – przesuwne bramy, podjazdy do budynku, pergole ogrodowe z ławeczkami i huśtawkami, znajdujące się na działce (ogródku działkowym) stanowią często znacznej wartości majątek.
Nasadzenia, urządzenia i obiekty znajdujące się na działce wykonane lub nabyte ze środków finansowych działkowca stanowią jego własność. Fakt, że nasadzenia, urządzenia i obiekty znajdujące się na działce, wykonane lub nabyte ze środków finansowych użytkownika działki stanowią jego własność, wyklucza możliwość traktowania ich jako nakładów na nieruchomość stanowiącą innej osoby własność.
Prawo to nie wygasa wraz z wygaśnięciem prawa do działki.
W razie wygaśnięcia prawa do działki, działkowcowi (jego spadkobiercom) przysługuje wynagrodzenie za znajdujące się na działce nasadzenia, urządzenia i obiekty stanowiące jego własność. Wynagrodzenie nie przysługuje za nasadzenia, urządzenia i obiekty wykonane niezgodnie z prawem.
Stowarzyszenie ogrodowe jest powołane w celu zakładania i prowadzenia rodzinnych ogrodów działkowych, ono jest dysponentem działki, zawiera umowy dzierżawy działkowej, a w razie rozwiązania umowy na skutek wypowiedzenia jej przez stowarzyszenie, warunki zapłaty i wysokość wynagrodzenia ustala się w drodze porozumienia pomiędzy stowarzyszeniem ogrodowym i działkowcem, zatem to stowarzyszenie posiada legitymację w sprawie o zapłatę ekwiwalentu za nasadzenia, urządzenia i obiekty posadowione na działce za środki poprzedniego działkowca. Tylko w razie przeniesienia praw do działki przez działkowca na rzecz pełnoletniej osoby fizycznej, warunki zapłaty i wysokość wynagrodzenia, określa umowa pomiędzy tą osobą a działkowcem, zatem legitymowana biernie w sprawie o zapłatę jest osoba, która w tym trybie nabyła prawa do działki.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz