Najpopularniejszą formą zabezpieczenia roszczeń z umowy przedwstępnej jest obecnie zadatek (zasadniczo realizacja tego zabezpieczenia wymaga odstąpienia). Zastrzeżone za odstąpienie mogą zostać w umowie przedwstępnej, kary umowne. Pamiętać jednak należy, że zgodnie z ugruntowanym w orzecznictwie i piśmiennictwie poglądem umowa przedwstępna nie jest umową wzajemną, ponieważ pomiędzy świadczeniami stron tej umowy nie zachodzi stosunek odpłaty, charakterystyczny dla umów wzajemnych.
W konsekwencji nie znajdują do niej zastosowania przepisy o wykonaniu i skutkach niewykonania zobowiązań z umów wzajemnych (art. 487-497 k.c.), a w szczególności art. 491 k.c. regulujący przesłanki ustawowego prawa odstąpienia od umowy wzajemnej.
Z tego względu odstąpienie w umowie przedwstępnej, może odnosić się jedynie do umownego prawa odstąpienia (obligatoryjnym elementem tego zastrzeżenia jest m.in. jednoznaczne określenie terminu po upływie którego prawo odstąpienia wygasa).
Dzięki za tego bloga i Twoje wpisy. Dużo można się dowiedzieć :)
OdpowiedzUsuńTrochę przypadkowo wszedłem na ten blog i na pewno na tym blogu zostanę.Ten blog jest bardzo ciekawy.
OdpowiedzUsuń