Problem hałasów sąsiedzkich (tzw. bytowych) w blokach wielorodzinnych spółdzielni (wpólnoty) oraz hałasu wytwarzanego przez instalacje techniczne budynku

Zasady zachowania się mieszkańców budynków wielorodzinnych regulują najczęściej przepisy wewnętrzne (statuty, regulaminy). Wezwania do ich przestrzegania nie zawsze jednak przynoszą oczekiwane rezultaty.

Wśród przepisów prawa powszechnie obowiązującego przeciwdziałaniu ww. naruszeniom mogą służyć: 

- art. 16 u.w.l. w zw. z art. 27 ust. 5 u.s.m., 

- art. 13 ust. 1 uopl., 

- art. 144 k.c. w zw. art. 222 § 2 k.c., 

- art. 51 kw., 

- art. 23 kc i art. 24 § 1 oraz art. 448 kc. 

Inspekcja Sanitarna przeprowadza pomiary poziomu hałasu przenikającego do pomieszczeń mieszkalnych od poszczególnych instalacji i wyposażenia technicznego budynku, tj. od źródeł o określonych charakterystykach akustycznych i cyklach występowania związanych z normalną eksploatacją techniczną budynku. Problem tego typu hałasu może być rozwiązany w trybie administracyjnym (decyzji wydanej w oparciu o art. 27 ust. 1 ustawy o Państwowej Inspekcji Sanitarnej), co nie wyklucza zastosowania ww. przepisów.

CZYTAJ WIĘCEJ >>