Znając
skład i wartość majątku spadkowego (lokalu) Sąd decyduje o sposobie jego podziału (np. o przyznaniu jednemu z zainteresowanych, przy braku zgodnego żądania w tym zakresie). Bierze
więc pod uwagę przede wszystkim: możliwości finansowe zainteresowanych w
powiązaniu z wielkością posiadanych udziałów, ich potrzeby mieszkaniowe, aktualny
stan posiadania i poniesione na mieszkanie nakłady na remonty czy też modernizację,
a także wolę spadkodawcy. Następnie
rozpatruje roszczenia zgłoszone do rozliczenia.
Do rozliczenia zgłaszane
zostają - z jednej strony, roszczenia z tytułu posiadania nieruchomości lokalowej
ponad przysługujący udział i z wyłączeniem innych uczestników. Z drugiej zaś
roszczenia z tytułu nakładów poczynionych na majątek spadkowy w tym
(najczęściej): opłaty, remont, podatek od nieruchomości etc. Istotne znaczenie
przy rozliczeniach wzajemnych ma data
wyrażonego sprzeciwu wobec wyłącznego korzystania z lokalu. W jego braku stan faktyczny taki kwalifikuje się często jako
zawartą per facta concludentia umowę podziału wspólnej nieruchomości do
używania mocą której ten kto objął w posiadanie cały lokal z wyłączeniem innych
ponosi ciężary i wydatki dotyczące zajętej rzeczy
Jeżeli ustalone zostały dopłaty lub spłaty, Sąd
oznaczy termin i sposób ich uiszczenia, wysokość odsetek, a w razie potrzeby
także sposób ich zabezpieczenia.
CZYTAJ WIĘCEJ >>
CZYTAJ WIĘCEJ >>
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz