czwartek, 20 grudnia 2018

Egzekucja na podstawie hipoteki ustanowionej na nieruchomości osoby trzeciej

Zaspokojenie wierzyciela hipotecznego następuje według przepisów o sądowym postępowaniu egzekucyjnym, chyba że z nieruchomości dłużnika jest prowadzona egzekucja administracyjna przez administracyjny organ egzekucyjny. Z uwagi na to, że w administracyjnym postępowaniu egzekucyjnym egzekucję prowadzi się do majątku zobowiązanego, zaspokojenie wierzyciela hipotecznego, z nieruchomości stanowiącej własność dłużnika rzeczowego, następuje w trybie sądowego postępowania egzekucyjnego. W przypadku prowadzenia egzekucji administracyjnej z nieruchomości, wierzyciel hipoteczny będzie miał status uczestnika postępowania. 

Wierzyciel hipoteczny w celu uzyskania tytułu wykonawczego upoważniającego go do prowadzenia egzekucji na podstawie hipoteki ustanowionej na nieruchomości osoby trzeciej, musi najpierw zgłosić roszczenie o zasądzenie od dłużnika hipotecznego, określonej kwoty zabezpieczonej hipoteką, które jest niewątpliwie roszczeniem cywilnoprawnym, opartym na fakcie obciążenia określoną hipoteką nieruchomości, a zatem niezależnie od tego jaka wierzytelność: cywilnoprawna czy publicznoprawna została zabezpieczona hipoteką, jest to roszczenie cywilnoprawne, oparte na zdarzeniu prawnym mogącym stanowić źródło stosunków cywilnoprawnych. Wierzyciel, który chce zaspokoić wierzytelność zabezpieczoną hipoteką (prawem akcesoryjnym) z tejże hipoteki ustanowionej na nieruchomości stanowiącej własność osoby nie będącej jego dłużnikiem osobistym, musi przedstawić tytuł wykonawczy przeciwko dłużnikowi hipotecznemu, a takim tytułem może być wyrok sądu zasądzający należność zabezpieczoną hipoteką od dłużnika hipotecznego na rzecz wierzyciela z ograniczeniem odpowiedzialności dłużnika hipotecznego jedynie do nieruchomości obciążonej hipoteką i do wysokości tej hipoteki.

CZYTAJ WIĘCEJ >>

Brak komentarzy:

Prześlij komentarz