Zaspokojenie wierzyciela hipotecznego następuje według przepisów o sądowym
postępowaniu egzekucyjnym, chyba że z nieruchomości dłużnika jest prowadzona
egzekucja administracyjna przez administracyjny organ egzekucyjny. Z uwagi na
to, że w administracyjnym postępowaniu egzekucyjnym egzekucję prowadzi się do
majątku zobowiązanego, zaspokojenie wierzyciela hipotecznego, z nieruchomości
stanowiącej własność dłużnika rzeczowego, następuje w trybie sądowego
postępowania egzekucyjnego. W przypadku prowadzenia egzekucji administracyjnej
z nieruchomości, wierzyciel hipoteczny będzie miał status
uczestnika postępowania.
Wierzyciel hipoteczny w celu uzyskania tytułu wykonawczego upoważniającego go do prowadzenia egzekucji na podstawie hipoteki ustanowionej na nieruchomości osoby trzeciej, musi najpierw zgłosić roszczenie o zasądzenie od dłużnika hipotecznego, określonej kwoty zabezpieczonej hipoteką, które jest niewątpliwie roszczeniem cywilnoprawnym, opartym na fakcie obciążenia określoną hipoteką nieruchomości, a zatem niezależnie od tego jaka wierzytelność: cywilnoprawna czy publicznoprawna została zabezpieczona hipoteką, jest to roszczenie cywilnoprawne, oparte na zdarzeniu prawnym mogącym stanowić źródło stosunków cywilnoprawnych. Wierzyciel, który chce zaspokoić wierzytelność zabezpieczoną hipoteką (prawem akcesoryjnym) z tejże hipoteki ustanowionej na nieruchomości stanowiącej własność osoby nie będącej jego dłużnikiem osobistym, musi przedstawić tytuł wykonawczy przeciwko dłużnikowi hipotecznemu, a takim tytułem może być wyrok sądu zasądzający należność zabezpieczoną hipoteką od dłużnika hipotecznego na rzecz wierzyciela z ograniczeniem odpowiedzialności dłużnika hipotecznego jedynie do nieruchomości obciążonej hipoteką i do wysokości tej hipoteki.
CZYTAJ WIĘCEJ >>
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz